Limite para compra de imóvel com FGTS sobe
A partir de hoje, valor da residência a ser financiada pode ser de até R$ 750 mil, segundo o governo
O CMN (Conselho Monetário Nacional)
elevou, ontem, para R$ 750 mil o limite de avaliação de imóveis que
podem ser financiados dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação, com recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). O limite vale para São Paulo, Distrito Federal, Minas Gerais e Rio de Janeiro.
Para
os demais estados, o valor subiu para R$ 650 mil. Júlio Carneiro,
chefe-adjunto do Departamento de Regulação do Sistema Financeiro, disse
que o novo limite vale a partir de hoje.
Antes
da medida, o valor máximo do financiamento nessa modalidade era de R$
500 mil. A medida atende a um pleito do setor da construção civil e das
instituições financeiras, que estão pedindo a elevação do limite há dois
anos. Júlio Carneiro reconheceu, porém, que o novo teto
não acompanha o aumento de preços registrado desde 2009. “Tem regiões
em que o preço sobe mais. Em São Paulo, Rio, Minas e DF o limite ficou
mais alto porque o mercado é diferente”, explicou Carneiro.
A
seu ver, as mudanças não causarão impacto no mercado de imóveis. “O
mercado cresceu rápido, se estabilizou e agora está crescendo no ritmo
da economia. As medidas não vão dar boom nem recessão. O segmento vai
continuar seguindo a trajetória que está seguindo.”
O
limite de financiamento não pode ser superior a 80% do valor do imóvel.
Carneiro discordou das afirmações de que deverá haver uma alta nos
preços de imóveis, em decorrência da elevação do limite de avaliação e
financiamento, mas reconheceu que a medida poderá ajudar o setor. “Os
índices de preços de imóveis subiram muito mais que o reajuste que
estamos dando agora”, disse.
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